Para quem ainda não possui um imóvel e está pensando em investir na compra de um apartamento usado, estas 10 perguntas vão ajudar a entender melhor o tipo de preocupação com os detalhes que é necessário ter, são perguntas que deverão ser feitas ao corretor de imóveis e, além disso, é necessário fazer uma pesquisa própria se utilizando das redes sociais para saber melhor como é o dia a dia no bairro em que se pretende mudar, como é a vizinhança e até mesmo tentar entrar em contato com o síndico do prédio para saber com mais detalhes as informações relevantes do condomínio e dos vizinhos imediatos:
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Como é a vista?
Preste atenção para onde as janelas do imóvel que você está pretendendo comprar são direcionadas, aos fundos de outro prédio? A uma rua movimentada? Entra sol e ar livre? Veja se a vista valoriza o imóvel.
Quantos compradores fizeram uma oferta?
Saber quantas pessoas já se interessaram pelo mesmo imóvel que você está vendendo é de vital importância para saber se você conseguirá negociar um valor menor pelo imóvel.
Há quanto tempo está à venda?
Entender a quantidade de tempo que o imóvel está no mercado ajuda para saber se há algum problema com o imóvel ou com a vizinhança, pergunte ao corretor ou ao proprietário para se munir destas informações antes de fazer uma proposta.
Como é a vizinhança?
A vizinhança do prédio conta muito na hora de fechar o negócio, veja se o bairro for violento ou tiver muitos roubos ou se a localização for muito movimentada e não houver iluminação pública durante a noite.
Quanto tempo faz que as instalações elétricas foram renovadas?
Em um imóvel usado é importante checar os detalhes técnicos antes de fechar o negócio para evitar futuras dores de cabeça, questione sobre as instalações elétricas e há quanto tempo elas não foram atualizadas.
Quanto custa o condomínio e qual é a empresa gestora do condomínio?
O valor do condomínio é um fator de peso na tomada de decisão em adquirir um apartamento usado, veja as vantagens que o condomínio oferece, como lazer e segurança e considere o valor cobrado mensalmente.
Tem estacionamento ou garagem, para você e para seus convidados?
Comprar um apartamento usado pode trazer vantagens como a garagem coberta, porém alguns imóveis não oferecem garagem e você precisará alugar uma garagem externa.
Como é a segurança do local?
Questione sobre a segurança do local, se existe portaria 24h, se tem monitoramento eletrônico, veja como é o acesso de visitantes e prestadores de serviço, em apartamentos é essencial cuidar da segurança.
Quem vive nos imóveis anexos?
Tente descobrir, com o proprietário ou o corretor de imóveis quem são os vizinhos anexos de cada lado, abaixo e também acima.
Quando os moradores irão desocupar o local?
Se o imóvel ainda não foi desocupado, pergunte se existe algum prazo para que os moradores desocupem o local, veja se o prazo está de acordo com o que você espera.
Ainda tem alguma dúvida? Deixe nos comentários, vamos te ajudar!
